売却には、法律や税金、経費など専門的なサポートが必要になりますので、まずは信頼できる不動産会社に相談しましょう。その際、『何のために売却するのか、買い替えるのか』などについて、なるべく詳しくお話しましょう。売却の際の注意点として権利関係の確認・敷地の境界の確認・ローンの借入のある場合は残金の確認・購入当時の図面や書面などの確認もしておくことが大切です。

まずは自分の物件の適切な価格はどの位なのかを正確に把握することが大切です。不動産業者が、売却物件の建築年数や周辺の類似物件の最近の売買事例、管理状況、希少性などあらゆる観点から総合的にチェックをした上で査定価格を決めます。査定は無料になっています。お客様の個人情報、秘密もしっかり厳守されますのでご安心下さい。

売却を依頼する場合「媒介契約」を結び、売却価格を決定します。査定価格がご希望される価格より低い場合でも、なるべくご希望に添えるようご希望価格に沿った販売活動をご提案いたします。この媒介契約によって、お客さまのご依頼を正式にお受けしたことになります。媒介契約には以下のように「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3タイプがあり、いずれも契約期間は3ヶ月以内となっています。

大切なお客さまの不動産をご希望に沿う形でご売却できるよう、様々な売却活動を行っています。

こうした売却活動の経過を契約形態に基づいて依頼主様にご報告します。そして購入希望者が現れたら現地を見学してもらうことになります。その際売却物件の清掃、整理整頓など出来る限りのメンテナンスを心がけておきましょう。

売主さまと買主さまが売買条件で合意しますと売買契約を結びます。通常は、売主さま・買主さまともに営業所で売買契約書の説明をさせていたくことになります。売主さまは、買主さまより契約手付金（代金の5%～10%程度が一般的）を受領し、署名・捺印して売買契約は成立します。売買契約の際には登記簿の内容と違いがないか、手付金など前金の金額、代金の支払い方法や引き渡しの時期など細かい項目が書かれています。すべてご確認・ご納得の上、署名捺印するようにしてください。

契約に定めた内容で物件の引渡しを行ないます。物件の状況を改めて確認しておきましょう。残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、売買契約は全て完了します。 売主であるお客さまに、以下のような書類をご用意いただきます。

・「権利証」（所有不動産の内容確認、および所有権の移転登記時に必要です）　　　　　　　　　　
・「実印」（共有者がいる場合は、共有者分も必要です）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・「印鑑証明」（共有者がいる場合は、共有者分も必要です）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・「住民票」（現住所と登記上の住所が異なる場合。共有者がいる場合は共有者分も必要です）

等です。その他にも、書類が必要になる場合もありますが、担当者から事前に詳しく説明させていただきます。
売主さまは、買主さまより残金を受領して、買主さまにご売却物件のカギを引渡し、取引は終了です。